Bytový dům Dolní Břežany

Restorit | sanace

Vlhké a zasolené zdivo bývá nejčastějším problémem u historických budov, jejich řešení se musí vždy přizpůsobit jak požadavkům objektu, jako jsou stávající podmínky podkladu nebo vlastnosti povrchových úprav, tak přáním majitele budovy. Jak maxit vyřešil bytový dům v Dolních Břežanech se můžete přesvědčit v referenci.

Rekonstrukce historického objektu byla realizována v průběhu roku 2022 a dokončena v květnu 2023. Vzniklo zde celkem 7 obecních bytů o dispozicích 1kk až 3kk, které splňují současné nároky na komfortní bydlení při respektování historické hodnoty stavby. Obvodové zdivo bylo výrazně poškozeno vzlínající vlhkostí a obsahem vodou rozpustných solí. Před zahájením sanace byly proto provedeny sondy ke zjištění stupně zavlhčení a zasolení zdiva. Na základě výsledků byl navržen komplexní sanační systém, který umožňuje bezpečné vysychání konstrukcí a ukládání solí v sanační vrstvě bez negativního vlivu na povrchové úpravy.

Sanace vlhkého zdiva
Zdivo bylo nejprve mechanicky očištěno, následně byl aplikován sanační postřik maxit san Vorspritz, zajišťující vysokou přídržnost navazujících vrstev. Poté byla nanesena podkladní sanační omítka maxit san Standard, doplněná difuzně otevřenou vápennou štukovou omítkou maxit ip 305 purcalc. Části zdiva nezasažené vlhkostí byly omítnuty vápennou omítkou z hydraulického vápna maxit ip 370, na kterou byla rovněž aplikována vápenná štuková omítka maxit ip 305 purcalc.

Fasáda a soklová část
Fasáda objektu byla provedena z vápenné omítky maxit ip 370, jako finální povrchová úprava byla použita tenkovrstvá vlákny vyztužená omítka maxit multi 262. Pro soklovou část byly využity produkty ze sanačního portfolia maxit restorit. Vzhledem k přetrvávající vlhkosti zdiva pod úrovní injektáže byla soklová omítka realizována z vodotěsné omítky maxit san Stop, s následnou povrchovou úpravou z vysoce hydrofobizované tenkovrstvé vlákny vyztužené omítky maxit multi 262.

Celá fasáda byla na závěr opatřena difuzně otevřeným silikátovým nátěrem, který podporuje dlouhodobou funkčnost omítkového systému a zachovává paropropustnost konstrukcí.